The best Side of 物業按揭貸款

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審核寬鬆：代書貸款最大的優點，基本上只要能提供薪資轉帳證明、勞健保證明，就算信用不佳、負債比過高也能申貸。

「按揭供款計算機」旨在根據你所輸入的數字計算每月按揭供款、其佔每月收入的比率（即「供款與入息比率」），以及按揭利率的變化將如何影響供款。請注意，計算結果均為估算值以供參考。銀行在計算按揭申請人「供款與入息比率」時，會考慮按揭供款及其他債務供款。

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「七十八規則」又稱「年數合計法」，是一項計算利息與本金分配的計算方法。貸款期較早時段利息和財務費用所佔的比重較高，而償還的本金比重則較低，當中的利息會隨貸款期遞減，而總利息支出則維持不變。

不需要。成功提取中銀分期「易達錢」貸款加借客戶可豁免原有中銀分期「易達錢」貸款提前清還貸款手續費。客戶只需按新批核之加借貸款的供款明細表償還貸款便可，毋須繳付額外提早清還手續費。

如成功提取中銀分期「易達錢」貸款加借，是否需要就原有中銀分期「易達錢」貸款繳付提前清還貸款手續費？

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實際年利率乃根據香港銀行公會所載的有關指引計算。實際年利率是一個參考利率，以年化利率展示出包括銀行產品的基本利率及其他費用與收費。個別客戶獲批核的實際年利率按客戶的信貸評級、貸款金額及貸款年期而釐定。實際年利率可用於比較不同的利率結構產品的貸款總成本。

如果你的負債比過高、剛辦過貸款，或是名下沒有不動產可作為擔保品，容易被銀行視為還款能力有風險的族群，申貸時較難取得理想的額度，也比較容易碰壁；改向審核寬鬆的代書貸款，過件機率較高。

香港公務員置業時，可按職級申請供樓津貼，並納入薪金中，變相令每月收入提升，更易通過申請物業按揭貸款時的壓力測試。

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